Curso Online
  Comienzo Martes 8 de Febrero de 2022 11:00 hs Ver testimonios

Derecho y Legales

Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía Código: 536
(4.48/5)

Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía

Para agendar

  • Fecha Inicio
    Fecha de inicio

    Martes 8 de febrero

    Fecha de Fin

    Jueves 3 de marzo

  • Dias
    Días

    El curso se dictará los días martes y jueves en el horario de 11 a 14 hs.

    Duración

    21hs ( en 7 clase/s)

  • Sede
    Sede

    Online en Vivo - Zoom

  • Profesor

Valor del curso

Unicamente Pagando con Mercado Pago con Tarjeta de Crédito - SIN INTERES

6 cuotas de $1.305

valor total del curso $7830 Unicamente Pagando con Mercado Pago con Tarjeta de Crédito - SIN INTERES

Valor Total del Curso (Se puede financiar SIN Interés con Tarjeta de Crédito)

1 pago de $7.830

Valor Total del Curso (Se puede financiar SIN Interés con Tarjeta de Crédito)

Valor Total Alumno Regular UBA (hasta 6 cuotas sin Interés con Tarjeta de Crédito)

1 pago de $7.020

Valor Total Alumno Regular UBA (hasta 6 cuotas sin Interés con Tarjeta de Crédito)

Inscribirme

Curso de Asesor Inmobiliario

Si de cambios continuos se trata, el sector inmobiliario es único en ese aspecto, ya que ha sufrido muchos vaivenes, ya sea en compra y venta de inmuebles como alquileres, Un Asesor Inmobiliario idoneo se encarga de ejecutar tales operaciones para una inmobiliaria Realizar el papeleo necesario para cerrar el trato. Preparar la documentación necesaria para formalizar la venta: Asesorar a los compradores sobre la documentación necesaria, así como sobre todo lo relacionado con la solicitud de hipotecas o créditos inmobiliarios , además de que explicar los términos del contrato. Mostrar las propiedades en venta a compradores potenciales y explicarles los detalles del inmueble. Recibir ofertas de compra y negociar los montos con los compradores y vendedores hasta llegar a un acuerdo con respecto del precio.

Programa completo

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA
 
Contenido y temáticas incluidas en el curso:
 
Para comenzar con el curso se realizará el siguiente módulo con conceptos básicos relacionados con el mercado inmobiliario:
 
Módulo de Nivelación
 
- El Derecho: definiciones. Ramas del derecho positivo. La ley. Orden Público y Autonomía de la Voluntad.
 
- El Patrimonio: bienes y cosas: clases. Derechos Reales y Personales.
 
- Hechos y Actos jurídicos: Capacidad y Legitimación. Acreditación de Personería. Clasificación. Actos de Administración y de Disposición. Solemnes y Formales. Prueba: Documento e Instrumento. Documentos indubitados. Nulidad. Vicios en la Voluntad de los Contratantes. Buena Fe Registral y Contractual.
 
- La Firma: Concepto. Prueba Caligráfica. Certificación. La firma en Blanco: Legalidad. Enmiendas y Agregados.
 
- Dominio, Posesión y Tenencia. Prescripción y Caducidad.
 
- Notificaciones Extrajudiciales: CD - Confección. Documentos Comerciales: Cheque, Pagaré y Factura.
 
- El Recibo: Importancia y  Elementos congruentes. Reserva de Derechos.
 
Luego, los futuros agentes inmobiliarios aprenderán acerca de:
 
Módulo 1
 
Obligaciones.
 
- Fuentes y clases. Modalidades y efectos. De Medio y De Resultado. Plazo Cierto e Incierto. Mora. Cláusula penal. Privilegios especiales sobre inmuebles. Derecho de Retención.
 
- El Pago: Lugar y Forma. Financiación. Pago por Consignación. Prescripción Liberatoria. 
 
Durante la cursada también se compartirán los principios legales básicos del mercado inmueble hoy:
 
Módulo 2
 
Contratos y Principios Rectores del Nuevo Código Unificado 2015
 
• La Adecuación Contractual. Razonabilidad y Equidad.
 
• Clasificación. Objeto. Forma. Formación del Consentimiento. Prueba. De la Remisión a la Recepción. Contratos Preliminares.
 
• Teoría de la Imprevisión. Dolarización y Pesificación. El Esfuerzo Compartido. La Frustración del Contrato. 
 
• Tráfico Jurídico Inmobiliario: el Corredor Inmobiliario Matriculado.
 
• Comisiones Legales y Usos y Costumbres. Oportunidad del Cobro. La doble Comisión. 
 
• La Autorización: Concepto y alcance. Compra “en comisión”. Apoderados. Irrevocabilidad y Exclusividad.
 
• Las Cartas de Intención. 
 
• La Reserva Simple - Ad Referendum y Conformada. Efectos. Retención Indebida. Refuerzos.
 
• La Seña en El Nuevo Código: Calidad Confirmatoria. Arrepentimiento Acordado. El Principio de Ejecución.
 
• Quantum.
 
• Rescisión, Revocación y Resolución.
 
• La Venta de Cosa Ajena. Conocimiento. Cosas Gravadas. Deber de Información del Nuevo Código.
 
• Fondos de Comercio: Requisitos para Transferirlos. Valor Llave. 
 
• La Subasta Pública: Base Judicial y La Liga.
 
Otros de los puntos fundamentales que se abordarán en la capacitación del curso en ayudante del mercado inmobiliario con práctica en alquileres y escribanía, y que todo agente inmobiliario debe saber, son: 
 
Módulo 3 
 
Boleto de Compraventa en el Código Unificado. 
 
• Definiciones doctrinarias. Ex art. 1185 bis y art. 2355 del Cód. Civil. La Reforma y la Buena Fe. El Estudio de Títulos. Profesionalización de la Instrumentación.
 
• La Fecha Cierta. Importancia Sustancial. Registración de Instrumentos Privados.
 
• Publicidad Posesoria y Registral. 
 
• Boleto y Posesión. Oportunidad de la Entrega. Contradictores.
 
• Protocolización y Certificación de Firmas. Diferenciación.
 
• Concurrencia de varios Boletos y Defraudación. Oponibilidad a terceros. Tercerías de Mejor Derecho y de Dominio. 
 
• El Acreedor Hipotecario. Quiebra del Vendedor.
 
• El Boleto como Contra-documento. Los Títulos Perfectos: Oportunidad
 
• Boleto de CV y Poder Irrevocable: Funcionalidad. El Boleto Afianzado.
 
• Informes Registrales: Legitimados. Embargos, Inhibiciones, Bien de Familia, Anotación de Litis. Conceptos y efectos.
 
• Registración en Provincia de Bs. As. Condicionantes.
 
• El Sellado Fiscal y la Validez del Contrato.
 
• El ex Art. 1277 Cód. Civil - Asentimiento Conyugal - Negativa. El Cónyuge Conviviente.
 
• Bienes Propios y Gananciales. Origen de Fondos. Importancia. Los Bienes Concubinales  
 
• Incumplimiento de las Obligaciones Contraídas. Daños y Perjuicios. Desalojo.
 
• La Sucesión: Tipos. Declaratoria de Herederos. Cesión de derechos Hereditarios. Repartición en vida. Honorarios.
 
• La Posesión. Configuración. Figuras Jurídicas Confundibles: Ocupación - Intrusión - Tenencia Precaria
 
• Juicio de Usucapión: requisitos. Defensas Procesales. El Desalojo Abreviado. Usurpación Penal.
 
En la cuarta parte del curso sobre asesoría inmobiliaria se hablará en profundidad acerca de los alquileres y su normativa. Conceptos que todo agente del mercado del inmueble debe conocer. estos son: 
 
Módulo 4
 
Locación de Cosas - Alquiler
 
• Orden público y autonomía de la voluntad.
 
• Definición del Contrato: Elementos. Consentimiento. Forma: Requisitos. Certificación de firmas. Prueba. Capacidad. Estado de La Cosa alquilada: Fotografías. Presunción Legal y Judicial.
 
• Comodato. Conceptualización. Diferencias.
 
Exégesis de un Contrato de Alquiler 
 
• Instrumentación del contrato: importancia. Nuevos Plazos mínimos y máximos. 
 
• Depósito en Garantía: devolución y compensación. Retención Indebida Penal.
 
• Fianza: Fiador Simple y Solidario. Finalización ipso iure. Continuación de Hecho. Ley 14.432 de Provincia de Bs.As.
 
• Falta de Pago: Intimación previa: composición de una CD. 
 
• Resolución Anticipada. Continuadores del locatario fallecido. El Conviviente.
 
• El Nuevo Canon Locativo: Precio y Moneda. Actualización. Alquileres Escalonados. Otros.
 
• Legitimados Firmantes. Partes. Propietarios. Usuarios. Sucesores. Condóminos.
 
• Expensas e Impuestos. Titularidad de Servicios. Rendición de Cuentas.
 
• Venta del Inmueble Alquilado. Alquiler de inmueble Hipotecado o Embargado. Alquiler de Inmueble Ajeno. Sub-locación y Cesión. Comunicación.
 
• Obligaciones del Locador: Deterioros. Turbaciones. Garantías. Mejoras. Intimación verbal y fehaciente: diferenciación.
 
• Obligaciones del Locatario Destino. Deterioros. Mejoras prohibidas. Abandono. Vicios. Caso fortuito.
 
• Pago: lugar y fecha. Falta de pago. Intereses Punitorios. Compensatorios y Moratorios. Cláusula Penal: Morigeración Judicial.
 
• Derecho de Retención. Consignación Judicial.
 
• Intervención del título en el inquilino: Interventor Poseedor-Usucapión. Dilación.
 
• Presupuesto y Rubros integrantes: Reserva, Mes de adelanto, Depósito de Garantía, Verificación de Fianza y Sellado de ley. Con y Sin Certificación de Firmas.
 
• Honorarios legales y Usos y Costumbres.
 
• AFIP: Fiscalidad de los Alquileres: Tributación. Inscriptos. Monotributistas. Ingresos Brutos. IVA. VLR -CABA-.
 
La capacitación que se brinda en este curso de asesor en el mercado inmobiliario también brindará información acerca del:
 
Convenio de Desalojo 
 
• Concepto. Requisitos de legalidad y validez. Práctica Usual. Ineficacia
 
• La Audiencia Previa. Certificación de firmas. Homologación. 
 
• Juicio de Desalojo: Legitimación activa y pasiva. Defensas: Desalojo o Reivindicación. Falta de Legitimación. Subinquilinos y ocupantes. Localización del inmueble. Facultades del notificador.
 
• Nuevo desalojo Abreviado: art. 676 bis y ter. La Caución Real y la Entrega anticipada. El Lanzamiento. Notificados y no Notificados.
 
• Glosario Jurídico del Alquiler.
 
Conclusión del Alquiler 
 
• Causales. Término pactado. Vicios redhibitorios. Caso fortuito. Acuerdo. Consignación de llaves. Rescisión y Entrega de llaves: Importancia.
 
• Consecuencias. Restitución de la cosa. Resolución anticipada. Negativa. Abandono del inmueble. Fallecimiento de Legitimados. Indemnización legal.
 
• Prolongación: Prórroga o Continuación. Diferenciación. ¿Con Recibo o sin Recibo?. Tacita Reconducción.
 
En el módulo siguiente se hablará sobre nociones que todo agente que trabaje como asesor del dentro del mercado inmobiliario debe conocer
 
Módulo 5
 
• La Propiedad Horizontal: Ley 13512. Definiciones. Las Expensas Comunes. El Inquilino del dueño. Los Consorcistas y El Administrador. La Asamblea. Libros.
 
• El Fideicomiso Inmobiliario: ¿Qué es? Ventajas y Desventajas. El Pozo. Barrios Cerrados.
 
• El Espacio Aéreo. Medianeras.
 
• El Catastro Municipal y Provincial: El Agrimensor. Localización de Inmuebles. FOT y FOS y su incidencia. Ventas Ad-Corpus. La ley 10.707 de Provincia y CABA. V.I.R.
 
• Técnica de tasación de inmuebles. Elementos esenciales para la valuación. Valuación Fiscal y Venal.
 
• Planos Municipales: Finalidad. Ordenanzas. El Constructor Civil y El Maestro Mayor de Obras.
 
En el último tramo del curso se profundizará sobre el rol que cumple un escribano dentro del mercado inmobiliario:
 
Módulo 6
 
Temática Notarial y Práctica de Escribanía 
 
• El Escribano Público. Concepto. Funciones.
 
• Los Principios Notariales. Principio de Rogación: Capacidad y Personas Legitimadas. 
 
• Principio de inscripción: clases de asientos. Principio de especialidad. Principio de Tracto Sucesivo y Tracto Abreviado.
 
• El Protocolo y la Fe pública registral. Legalización. Protocolización de Instrumentos Privados.
 
• El Libro de Intervenciones y la Certificación de Firmas. Instrumentos firmados y con blancos.
 
• Minuta Notarial. La Minuta Asistida.
 
• La Escritura Pública. Estructura Básica. Rectificaciones. Nota Marginal.
 
• Derechos Reales que deben realizarse por escritura pública. 
 
• Poderes. Simple. Administración y Disposición. Irrevocables.
 
• Instrumentación y Principios Registrales. Inscripción no convalidante
 
• Sujetos Negociales. Designación de Escribano. Citación de Partes. El Apoderado
 
• Certificados: Dominio e Inhibición general de bienes. 
 
• El bloqueo y la reserva de Prioridad. Estudio de títulos. Segundo Testimonio.
 
• Estado parcelario Provincial y Proyecto CABA 2015 .V.I.R.- I.T.I. C.O.T.I. R.O.I .U.I.F.
 
• Título Perfecto: modo suficiente - traditio posesoria efectiva - y título Suficiente. 
 
• Inscripción Provisoria y Dominio Revocable 
 
• Costo de una Escrituración y Formación de una Carpeta de Oficina: Items.
CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA
 
El curso se encuentra orientado a la asesoría en inmobiliaria, alquileres y escribanía, busca priorizar el conocimiento de la dinámica del proceso comercial mediante exposición de casos reales y análisis general de la parte legal del mercado inmobiliario argentino, desde la A a la Z, para poder así insertar al participante que quiera desempeñarse como agente de estas áreas a un ámbito laboral con certeras perspectivas de futuro.
 
Cuando finalice el curso, vas a saber: 
 
1. Cómo manejarme en el mercado inmobiliario de Argentina
2. Cómo se componen los Contratos y Principios Rectores del Nuevo Código Unificado 2015
3. Cómo se realiza un Boleto de Compraventa en el Código Unificado
4. Qué es un contrato inmobiliario de alquiler
5. Cómo se forma un contrato inmobiliario de alquiler
6. Cómo se realiza la certificación de firmas
7. Cómo se lleva adelante un Comodato
8. Cómo es la Exégesis de un Contrato de Alquiler 
9. Cómo llevar adelante la instrumentación del contrato inmobiliario de alquiler
10. Cómo se calculan las Expensas e Impuestos de alquileres

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA

 

Destinatarios del curso:

 

El curso de Asesor Inmobiliario se orienta a ingresantes y estudiantes de carreras como Derecho, Corredor Inmobiliario, Negocios, empleados de Inmobiliarias, Seguros, Gestorías, Estudios Contables y Jurídicos, Consultoras, así como también, quienes deseen trabajar en un mercado laboral formal, como lo es el mercado inmobiliario,  y quieran ampliar sus conocimientos para convertirse en un ayudante inmobiliario indispensable del matriculado habilitado y relacionarse idóneamente con otros profesionales -tales como contadores, abogados, desarrolladores y escribanos. 

 

Todos los alumnos que estén interesados en la capacitación para agentes inmobiliarios, con práctica en alquileres y escribanía, deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

Cronograma de cursada (7 clases)


  1. Clase

    Martes 8 de Febrero de 2022 de 11:00 hs. a 14:00 hs.

  2. Clase

    Jueves 10 de Febrero de 2022 de 11:00 hs. a 14:00 hs.

  3. Clase

    Martes 15 de Febrero de 2022 de 11:00 hs. a 14:00 hs.

  4. Clase

    Jueves 17 de Febrero de 2022 de 11:00 hs. a 14:00 hs.

  5. Clase

    Martes 22 de Febrero de 2022 de 11:00 hs. a 14:00 hs.

  6. Clase

    Jueves 24 de Febrero de 2022 de 11:00 hs. a 14:00 hs.

  7. Clase

    Jueves 3 de Marzo de 2022 de 11:00 hs. a 14:00 hs.

Certificado

Certificado


Se entrega certificado de asistencia a todos los alumnos que cumplan con el porcentaje mínimo de asistencia

Docentes


Daniel Ricardo Rizzi


Abogado UBA, Corredor inmobiliario y Martillero Público. Productor Asesor de Seguros. Capacitador en Capacitarte desde 2012.


Ver CV

 

Valor del curso

6 cuotas de $1.305

Valor total del curso $7.830 Unicamente Pagando con Mercado Pago con Tarjeta de Crédito - SIN INTERES

1 pago de $7.830

Valor Total del Curso (Se puede financiar SIN Interés con Tarjeta de Crédito)

1 pago de $7.020

Valor Total Alumno Regular UBA (hasta 6 cuotas sin Interés con Tarjeta de Crédito)

Inscribirme

Sede

Plataforma Cursos Online en Vivo - VideoConferencia Zoom

Formas de Pago

6

3 y 6 Cuotas SIN INTERÉS con Tarjetas de Crédito.

Pagos en efectivo, Rapipago, Pago Fácil y tarjetas de débito.


formas de pago

Tarjetas de Débito

formas de pago

Efectivo

formas de pago

Cursos Relacionados