Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y EscribaníaCódigo: 536
(4.45/5)

Name: Curso de Asesor Inmobiliario
Start: 2025-06-09
Location: Cursos Online en Vivo - VideoConferencia Zoom

Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía

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Valor del curso

3 cuotas de $16.100

Valor Total del curso $48300 Unicamente Pagando con Mercado Pago con Tarjeta de Crédito - SIN INTERES

1 pago de $48.300

Valor Total del Curso (Se puede financiar SIN Interés con Tarjeta de Crédito)

1 pago de $44.700

Valor Total Alumno Regular UBA (hasta 3 cuotas sin Interés con Tarjeta de Crédito)

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Otras Fechas y Sedes

9 de junio

Cursos Online en Vivo - VideoConferencia Zoom
El curso se dictará los días lunes y jueves en el horario de 19 a 21:30 hs.
Hay vacantes

Fecha - Horario

Fecha de inicio

Miércoles 9 de abril

Fecha de Fin

miércoles 14 de mayo

Días

El curso se dictará los días miercoles y viernes en el horario de 19 a 21:30 hs.

Duración

22hs. 30mins. ( en 9 clase/s)

Sede

Online en Vivo - Zoom

Profesor

Mónica Vaccaro

Descripción

Curso de Asesor Inmobiliario

El sector inmobiliario es uno de los más dinámicos y cambiantes, con constantes variaciones en la compra, venta de inmuebles y alquileres. Un Asesor Inmobiliario competente es esencial para ejecutar correctamente estas operaciones dentro de una inmobiliaria, gestionando cada paso de manera eficiente.

En el Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía aprenderás a realizar el papeleo necesario para cerrar el trato, preparar la documentación necesaria para formalizar la venta, asesorar a los compradores sobre la documentación necesaria, así como sobre todo lo relacionado con la solicitud de hipotecas o créditos inmobiliarios, mostrar las propiedades en venta a compradores potenciales y explicarles los detalles del inmueble y recibir ofertas de compra y negociar los montos con los compradores y vendedores hasta llegar a un acuerdo con respecto del precio.

Este curso te brindará las herramientas necesarias para convertirte en un profesional altamente calificado en el ámbito inmobiliario, dominando tanto los aspectos legales como las técnicas de negociación para facilitar transacciones exitosas.

Contenido

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA

Contenido y temáticas incluidas en el curso:

Módulo : Nivelación

El Derecho: definiciones. Ramas del derecho positivo. La ley. Autonomía de la Voluntad.

El Patrimonio: bienes y cosas: clases. Derechos Reales y Personales.

Hechos y Actos jurídicos: Capacidad y Legitimación.

La Firma: Concepto. Prueba Caligráfica. Certificación. La firma en Blanco: Legalidad. Enmiendas y Agregados.

Dominio, Posesión y Tenencia. Prescripción y Caducidad.

Notificaciones Extrajudiciales: CD - Confección. Documentos Comerciales: Cheque, Pagaré y Factura.

El Recibo: Importancia

Definiciones de conceptos utilizados en la práctica inmobiliaria.

Atención práctica a los clientes en un estudio/oficina inmobiliario.

Módulo: Obligaciones

Plazo Cierto e Incierto. Mora. Cláusula penal.. Derecho de Retención.

El Pago: Lugar y Forma. Financiación. Pago por Consignación. Prescripción Liberatoria.

Módulo: Contratos y Principios Rectores del Nuevo Código Unificado 2015

La Adecuación Contractual. Razonabilidad y Equidad.

Clasificación. Objeto. Forma. Formación del Consentimiento. Prueba. Contratos Preliminares.

Teoría de la Imprevisión. Dolarización y Pesificación. El Esfuerzo Compartido. La Frustración del Contrato.

Tráfico Jurídico Inmobiliario: el Corredor Inmobiliario Matriculado.

Honorarios Legales y Usos y Costumbres. Oportunidad del Cobro.

La Autorización: Concepto y alcance. Compra “en comisión”. Apoderados. Irrevocabilidad y Exclusividad.

La Reserva Simple - Ad Referendum y Conformada. Efectos. Retención Indebida. Refuerzos.

La Seña en El Nuevo Código: Calidad Confirmatoria. Arrepentimiento Acordado. El Principio de Ejecución.

Rescisión, Revocación y Resolución.

La Venta de Cosa Ajena. Conocimiento. Cosas Gravadas. Deber de Información del Nuevo Código.

Fondos de Comercio: Requisitos para Transferirlos. Valor Llave.

Módulo: Boleto de Compraventa en el Código Unificado

Definiciones doctrinarias. Ex art. 1185 bis y art. 2355 del Cód. Civil. La Reforma y la Buena Fe. El Estudio de Títulos. Profesionalización de la Instrumentación.

La Fecha Cierta. Importancia Sustancial. Registración de Instrumentos Privados.

Publicidad Posesoria y Registral.

Boleto y Posesión. Oportunidad de la Entrega. Contradictores.

Protocolización y Certificación de Firmas. Diferenciación.

Concurrencia de varios Boletos y Defraudación.

El Acreedor Hipotecario. Quiebra del Vendedor.

El Boleto como Contra-documento. Los Títulos Perfectos: Oportunidad

Boleto de CV y Poder Irrevocable: Funcionalidad. El Boleto Afianzado.

Informes Registrales: Legitimados. Embargos, Inhibiciones, Bien de Familia, Anotación de Litis. Conceptos y efectos. Certificados Registrales.

Registración en Provincia de Bs. As. Condicionantes.

El Sellado Fiscal y la Validez del Contrato.

El ex Art. 1277 Cód. Civil - Asentimiento Conyugal - Negativa. El Cónyuge Conviviente.

Bienes Propios y Gananciales. Origen de Fondos. Importancia. Los Bienes Concubinales

Incumplimiento de las Obligaciones Contraídas. Daños y Perjuicios. Desalojo.

La Sucesión: Tipos. Declaratoria de Herederos. Cesión de derechos Hereditarios. Repartición en vida. Honorarios.

La Posesión. Configuración. Figuras Jurídicas Confundibles: Ocupación - Intrusión - Tenencia Precaria

Juicio de Usucapión: requisitos. Defensas Procesales. El Desalojo Abreviado. Usurpación Penal.

Módulo: Locación de Cosas - Alquiler

Definición del Contrato: Elementos. Consentimiento. Forma: Requisitos. Certificación de firmas. Prueba. Capacidad. Estado de La Cosa alquilada: Fotografías. Presunción Legal y Judicial.

Comodato. Conceptualización. Diferencias.

Contrato de Alquiler

Instrumentación del contrato: importancia. Nuevos Plazos mínimos y máximos.

Depósito en Garantía: devolución y compensación. Retención Indebida Penal.

Fianza: Fiador Simple y Solidario. Finalización ipso iure. Continuación de Hecho.• Falta de Pago: Intimación previa: composición de una CD.

Resolución Anticipada. Continuadores del locatario fallecido. El Conviviente.

El Nuevo Canon Locativo: Precio y Moneda. Actualización. Alquileres Escalonados. Otros.

Legitimados Firmantes. Partes. Propietarios. Usuarios. Sucesores. Condóminos.

Expensas e Impuestos. Titularidad de Servicios. Rendición de Cuentas.

Venta del Inmueble Alquilado. Alquiler de inmueble Hipotecado o Embargado. Alquiler de Inmueble Ajeno. Sub-locación y Cesión. Comunicación.

Obligaciones del Locador: Deterioros. Turbaciones. Garantías. Mejoras. Intimación verbal y fehaciente: diferenciación.

Obligaciones del Locatario Destino. Deterioros. Mejoras prohibidas. Abandono. Vicios. Caso fortuito.

Pago: lugar y fecha. Falta de pago. Intereses Punitorios. Intereses devengados. Compensatorios y Moratorios. Cláusula Penal: Morigeración Judicial.

Derecho de Retención. Consignación Judicial.

Presupuesto y Rubros integrantes: Reserva, Mes de adelanto, Depósito de Garantía, Verificación de Fianza y Sellado de ley. Con y Sin Certificación de Firmas.

Honorarios legales y Usos y Costumbres.

AFIP: Fiscalidad de los Alquileres: Tributación. Inscriptos. Monotributistas. Ingresos Brutos. IVA. VLR -CABA-.

La capacitación que se brinda en este curso de asesor en el mercado inmobiliario también brindará información acerca del:

Convenio de Desalojo

Concepto. Requisitos de legalidad y validez. Práctica Usual. Ineficacia

La Audiencia Previa. Certificación de firmas. Homologación.

Juicio de Desalojo: Legitimación activa y pasiva. Defensas: Desalojo o Reivindicación. Falta de Legitimación. Subinquilinos y ocupantes. Localización del inmueble. Facultades del notificador.

Nuevo desalojo Abreviado

Conclusión del Alquiler

Causales. Término pactado. Vicios redhibitorios. Caso fortuito. Acuerdo. Consignación de llaves. Rescisión y Entrega de llaves: Importancia.

Consecuencias. Restitución de la cosa. Resolución anticipada. Negativa. Abandono del inmueble. Fallecimiento de Legitimados. Indemnización legal.

Prolongación: Prórroga o Continuación. Diferenciación. ¿Con Recibo o sin Recibo?. Tacita Reconducción.

Módulo: Aspectos Legales Inmobiliarios: Propiedad Horizontal, Fideicomiso y Tasación

La Propiedad Horizontal: Ley 13512. Definiciones. Las Expensas Comunes. El Inquilino del dueño. Los Consorcistas y El Administrador. La Asamblea. Libros. Ley derogada por Nuevo Código Civil y Comercial de 2015.

El Fideicomiso Inmobiliario: ¿Qué es? Ventajas y Desventajas. El Pozo. Barrios Cerrados.

El Espacio Aéreo. Medianeras.

El Catastro Municipal y Provincial: El Agrimensor. Localización de Inmuebles. FOT y FOS y su incidencia. Ventas Ad-Corpus. La ley 10.707 de Provincia y CABA.

Técnica de tasación de inmuebles. Elementos esenciales para la valuación. Valuación Fiscal y Venal.

Planos Municipales: Finalidad. Ordenanzas.

Módulo: Temática Notarial y Práctica de Escribanía

El Escribano Público. Concepto. Funciones.

Los Principios Notariales. Principio de Rogación: Capacidad y Personas Legitimadas.

Principio de inscripción: clases de asientos. Principio de especialidad. Principio de Tracto Sucesivo y Tracto Abreviado.

El Protocolo y la Fe pública registral. Legalización. Protocolización de Instrumentos Privados.

El Libro de Intervenciones y la Certificación de Firmas. Instrumentos firmados y con blancos.

Minuta Notarial. La Minuta Asistida.

La Escritura Pública. Estructura Básica. Rectificaciones. Nota Marginal.

Derechos Reales que deben realizarse por escritura pública.

Poderes. Simple. Administración y Disposición. Irrevocables.

Instrumentación y Principios Registrales. Inscripción no convalidante

Certificados: Dominio e Inhibición general de bienes.

El bloqueo y la reserva de Prioridad. Estudio de títulos. Segundo Testimonio.

Estado parcelario Provincial y CABA

Título Perfecto: modo suficiente - traditio posesoria efectiva - y título Suficiente.

Inscripción Provisoria y Dominio Revocable

Costo de una Escrituración y Formación de una Carpeta de Oficina: Items.

Objetivos

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA

Objetivos del curso:

• Sabrás priorizar el conocimiento de la dinámica del proceso comercial

• Aprenderás a análizar la parte legal del mercado inmobiliario argentino, desde la A a la Z.

Al finalizar este curso, vas a saber:

• Cómo manejarme en el mercado inmobiliario de Argentina

• Cómo se componen los Contratos y Principios Rectores del Nuevo Código Unificado 2015

• Cómo se realiza un Boleto de Compraventa en el Código Unificado

• Qué es un contrato inmobiliario de alquiler

• Cómo se forma un contrato inmobiliario de alquiler

• Cómo se realiza la certificación de firmas

• Cómo se lleva adelante un Comodato

• Cómo llevar adelante la instrumentación del contrato inmobiliario de alquiler

• Cómo se calculan las Expensas e Impuestos de alquileres

Destinatarios

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA

Destinatarios del curso:

El Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía se encuentra abierto a toda la comunidad y no requiere conocimientos previos. Está dirigido a estudiantes de Derecho, Corredores Inmobiliarios, Negocios, empleados de Inmobiliarias y Gestorías, y a quienes buscan trabajar en el mercado inmobiliario y convertirse en un apoyo clave para profesionales como abogados, desarrolladores y escribanos.

Importante: Este curso no brinda matrícula de Mandatario y/o Gestor. Los trámites registrales deben autorizarse por profesional habilitado.

Todos los Alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

Cronograma

Cronograma de cursada (9 clases)

Clase - Miércoles 9 de Abril de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Viernes 11 de Abril de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Miércoles 16 de Abril de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Miércoles 23 de Abril de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Viernes 25 de Abril de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Miércoles 30 de Abril de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Miércoles 7 de Mayo de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Viernes 9 de Mayo de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
Clase - Miércoles 14 de Mayo de 2025 de 19:00 hs. a 21:30 hs.

Certificado

Se entrega certificado de asistencia a todos los alumnos que cumplan con el porcentaje mínimo de asistencia

Valor del curso

3 cuotas de $16.100

Valor Total del curso $48300 Unicamente Pagando con Mercado Pago con Tarjeta de Crédito - SIN INTERES

1 pago de $48.300

Valor Total del Curso (Se puede financiar SIN Interés con Tarjeta de Crédito)

1 pago de $44.700

Valor Total Alumno Regular UBA (hasta 3 cuotas sin Interés con Tarjeta de Crédito)

Inscribirme

Otras Fechas y Sedes

9 de junio

Cursos Online en Vivo - VideoConferencia Zoom
El curso se dictará los días lunes y jueves en el horario de 19 a 21:30 hs.
Hay vacantes

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