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Gestoría

Curso de Gestoría Inmobiliaria y Práctica de Escribanía Código: 374
(4.87/5)

Curso de Gestoría Inmobiliaria y Práctica de Escribanía

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Curso de Gestoría Inmobiliaria y Práctica de Escribanía

El Gestor Inmobiliario debe estar capacitado en la redacción de los diversos documentos e informes esenciales sobre su labor. Por eso creamos este curso, para que el alumno no solo aprenda la teoría acerca de la escribanía, sino también ejercite la práctica que se lleva a cabo en dicha área. 

 

Programa completo

CURSO DE GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA

Contenido y temáticas incluidas en el curso:

Módulo I

Presentación del curso. El Derecho. Ramas. La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo. Efectos del Nuevo Código Unificado. Definición de contrato. Consentimiento. 

Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos. Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción. Vicios redhibitorios. 

 

Módulo II

Gestión Inmobiliaria. El Gestor y las incumbencias Profesionales. Mandato y Gestión Oficiosa. La Autorización. 

Documentación Comercial: Factura. Recibos. Imputación de pago. Pagaré. Cheque. Caducidad.

La Firma en blanco: validez.

Carta documento: Intimación y Apercibimiento. 

Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma. Seña. Reserva. Minuta nuevo Código Unificado. Compraventa y Boleto de compraventa. 

Título Imperfecto. Cesión de Boleto. Donación. Reserva de usufructo. Fideicomiso. Mutuo Hipotecario. Cesión de Derechos Hereditarios. D.H. 

Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios. Locación Urbana. Nuevo Código Unificado. Habitacional y Comercio. Nuevo Plazo. 

Derechos y Obligaciones del Inquilino y el locador. Rescisión y Resolución. Documentación usual. Fianza. Impuestos y Tributación.

 

Módulo III

Derecho notarial y práctica de escribanía. Concepto y fundamentos. Responsabilidad profesional. Instrumentos Públicos y Privados. Diagrama del Acto Notarial: La Escritura Pública. Estructura. El Cuerpo de Escritura. Matricidad. Los Sujetos Negociales. Comparecencia. Exposición. Estipulación. Otorgamiento. Autorización. El Corresponde. Estudio de títulos. Identidad de las personas. Individualización. Título Perfecto. El Protocolo. La Protocolización. Actos Protocolares y Extraprotocolares. Archivo. Segundo testimonio. Título y Copia. El Libro de Requerimientos Provincia de Bs.As. Certificación de firmas: El Contenido del documento. La Legalización. Poderes: Suficiencia. Simple. General. Amplio e Irrevocable. Sustitución. Revocación. Vencimiento.

 

Módulo IV

Derecho Inmobiliario Registral. La Publicidad Registral. Fundamentos. Publicidad Registral y Extrarregistral. La no Convalidación. La Buena Fe Registral. Ley 17.801 y Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad. Matrícula y folio real. Certificados. Disponibilidad. Reserva y bloqueo. Minutas. Folio de seguridad. Medidas cautelares: embargo/ inhibición/ anotación de litis. Inscripción, reinscripción y levantamientos. Tracto Abreviado. Registraciones Provisorias y Definitivas. Registro Catastral Territorial. 

Informes: El folio. Plancheta - Cédula Catastral - Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas. Agrimensura. Ley 10.707 Bs.As. Padrón y partida. Rectificaciones. Revalúo. PH y Prehorizontalidad. Registros de la Propiedad Inmueble.  Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones. Inscripción de: Embargos-Inhibiciones-Régimen de vivienda (ex Bien de Familia). 

DH. Testimonios. Peticionantes legitimados

 

Módulo V 

En este último módulo del curso nos dedicaremos a la práctica, ya que consideramos que es fundamental para el trabajo de un gestor inmobiliario.

Redacción de contratos y confección de modelos: compraventa, locación, cesión. Producción de documentos y constancias notariales. 

Confección de informes y certificados: dominio, inhibición, cesión. Estudio de Planos de Mensura y Estados Parcelarios. Certificado catastral Ley 10.707.

CURSO DE GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA

Objetivos planteados:
 
El objetivo del curso es capacitar al asistente inmobiliario para que adquiera conocimientos teóricos y prácticos en gestión inmobiliaria. Para ello se trabajará sobre la base de casos prácticos, la confección de un contrato inmobiliario típico y el seguimiento de trámites ante el organismo registral.
 
Cuando finalice el curso, vas a saber:
Cómo distinguir los códigos de forma de los códigos de fondo
Cómo se realiza un contrato inmobiliario
Cuáles son los contratos inmobiliarios usuales
Cómo se realiza el trabajo del gestor inmobiliario
Cómo se realiza un boleto de compraventa
Cómo se lleva a cabo la cesión de derechos posesorios
Cómo distinguir los instrumentos públicos de los instrumentos privados
Cómo se redacta un contrato inmobiliario
Cómo se confeccionan los modelos en el área inmobiliaria
Cómo se lleva a cabo la producción de documentos y constancias notariales
Cómo se confeccionan los informes y certificados.
CURSO DE GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA

Destinatarios del curso:

El curso de Gestoría Inmobiliaria está dirigido a particulares, empleados de inmobiliarias, auxiliares jurídicos, mandatarios y estudiantes de carreras afines que quieran obtener conocimientos específicos en materia inmobiliaria y registral.


Todos los alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

Cronograma de cursada ( clases)