Derecho y Legales

Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía Código: 536

Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía

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Valor del curso

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16 de mayo

Cursos Online en Vivo - VideoConferencia Zoom
El curso se dictará los días sabado en el horario de 10 a 12:30 hs.
Hay vacantes

Fecha - Horario

  • Fecha Inicio
    Fecha de inicio

    Miércoles 6 de mayo

    Fecha de Fin

    miércoles 3 de junio

  • Dias
    Días

    El curso se dictará los días miércoles y viernes en el horario de 19 a 21:30 hs.

    Duración

    22hs. 30mins. ( en 9 clase/s)

  • Sede
    Sede

    Online en Vivo - Zoom

  • Profesor
    Profesor

    Mónica Vaccaro

Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía

El sector inmobiliario es uno de los más dinámicos y cambiantes, con constantes variaciones en la compra, venta de inmuebles y alquileres. Un Asesor Inmobiliario competente es esencial para ejecutar correctamente estas operaciones dentro de una inmobiliaria, gestionando cada paso de manera eficiente.
 
En el Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía aprenderás a realizar el papeleo necesario para cerrar el trato, preparar la documentación necesaria para formalizar la venta, asesorar a los compradores sobre la documentación necesaria, así como sobre todo lo relacionado con la solicitud de hipotecas o créditos inmobiliarios, mostrar las propiedades en venta a compradores potenciales y explicarles los detalles del inmueble y recibir ofertas de compra y negociar los montos con los compradores y vendedores hasta llegar a un acuerdo con respecto del precio.
 
Este curso te brindará las herramientas necesarias para convertirte en un profesional altamente calificado en el ámbito inmobiliario, dominando tanto los aspectos legales como las técnicas de negociación para facilitar transacciones exitosas. 
 
Importante: Este curso no brinda matrícula de Mandatario y/o Gestor. Los trámites registrales deben autorizarse por profesional habilitado.
 

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA
 
Contenido y temáticas incluidas en el curso:
 
Módulo : Nivelación
El Derecho: definiciones. Ramas del derecho positivo. La ley.  Autonomía de la Voluntad.
El Patrimonio: bienes y cosas: clases. Derechos Reales y Personales.
Hechos y Actos jurídicos: Capacidad y Legitimación.
La Firma: Concepto. Prueba Caligráfica. Certificación. La firma en Blanco: Legalidad. Enmiendas y Agregados.
Dominio, Posesión y Tenencia. Prescripción y Caducidad.
Notificaciones Extrajudiciales: CD - Confección. Documentos Comerciales: Cheque, Pagaré y Factura.
El Recibo: Importancia
Definiciones  de conceptos utilizados en la práctica inmobiliaria.
Atención práctica a los clientes en un estudio/oficina inmobiliario.
 
Módulo: Obligaciones
Plazo Cierto e Incierto. Mora. Cláusula penal.. Derecho de Retención.
El Pago: Lugar y Forma. Financiación. Pago por Consignación. Prescripción Liberatoria. 
 
Módulo: Contratos y Principios Rectores del Nuevo Código Unificado 2015
La Adecuación Contractual. Razonabilidad y Equidad.
Clasificación. Objeto. Forma. Formación del Consentimiento. Prueba. Contratos Preliminares.
Teoría de la Imprevisión. Dolarización y Pesificación. El Esfuerzo Compartido. La Frustración del Contrato. 
Tráfico Jurídico Inmobiliario: el Corredor Inmobiliario Matriculado.
Honorarios Legales y Usos y Costumbres. Oportunidad del Cobro.
La Autorización: Concepto y alcance. Compra “en comisión”. Apoderados. Irrevocabilidad y Exclusividad.
La Reserva Simple - Ad Referendum y Conformada. Efectos. Retención Indebida. Refuerzos.
La Seña en El Nuevo Código: Calidad Confirmatoria. Arrepentimiento Acordado. El Principio de Ejecución.
Rescisión, Revocación y Resolución.
La Venta de Cosa Ajena. Conocimiento. Cosas Gravadas. Deber de Información del Nuevo Código.
Fondos de Comercio: Requisitos para Transferirlos. Valor Llave. 
 
Módulo: Boleto de Compraventa en el Código Unificado
Definiciones doctrinarias. Ex art. 1185 bis y art. 2355 del Cód. Civil. La Reforma y la Buena Fe. El Estudio de Títulos. Profesionalización de la Instrumentación.
La Fecha Cierta. Importancia Sustancial. Registración de Instrumentos Privados.
Publicidad Posesoria y Registral. 
Boleto y Posesión. Oportunidad de la Entrega. Contradictores.
Protocolización y Certificación de Firmas. Diferenciación.
Concurrencia de varios Boletos y Defraudación.
El Acreedor Hipotecario. Quiebra del Vendedor.
El Boleto como Contra-documento. Los Títulos Perfectos: Oportunidad
Boleto de CV y Poder Irrevocable: Funcionalidad. El Boleto Afianzado.
Informes Registrales: Legitimados. Embargos, Inhibiciones, Bien de Familia, Anotación de Litis. Conceptos y efectos. Certificados Registrales.
Registración en Provincia de Bs. As. Condicionantes.
El Sellado Fiscal y la Validez del Contrato.
El ex Art. 1277 Cód. Civil - Asentimiento Conyugal - Negativa. El Cónyuge Conviviente.
Bienes Propios y Gananciales. Origen de Fondos. Importancia. Los Bienes Concubinales  
Incumplimiento de las Obligaciones Contraídas. Daños y Perjuicios. Desalojo.
La Sucesión: Tipos. Declaratoria de Herederos. Cesión de derechos Hereditarios. Repartición en vida. Honorarios.
La Posesión. Configuración. Figuras Jurídicas Confundibles: Ocupación - Intrusión - Tenencia Precaria
Juicio de Usucapión: requisitos. Defensas Procesales. El Desalojo Abreviado. Usurpación Penal.
 
Módulo: Locación de Cosas - Alquiler
Definición del Contrato: Elementos. Consentimiento. Forma: Requisitos. Certificación de firmas. Prueba. Capacidad. Estado de La Cosa alquilada: Fotografías. Presunción Legal y Judicial.
Comodato. Conceptualización. Diferencias.
 Contrato de Alquiler 
Instrumentación del contrato: importancia. Nuevos Plazos mínimos y máximos. 
Depósito en Garantía: devolución y compensación. Retención Indebida Penal.
Fianza: Fiador Simple y Solidario. Finalización ipso iure. Continuación de Hecho.• Falta de Pago: Intimación previa: composición de una CD. 
Resolución Anticipada. Continuadores del locatario fallecido. El Conviviente.
El Nuevo Canon Locativo: Precio y Moneda. Actualización. Alquileres Escalonados. Otros.
Legitimados Firmantes. Partes. Propietarios. Usuarios. Sucesores. Condóminos.
Expensas e Impuestos. Titularidad de Servicios. Rendición de Cuentas.
Venta del Inmueble Alquilado. Alquiler de inmueble Hipotecado o Embargado. Alquiler de Inmueble Ajeno. Sub-locación y Cesión. Comunicación.
Obligaciones del Locador: Deterioros. Turbaciones. Garantías. Mejoras. Intimación verbal y fehaciente: diferenciación.
Obligaciones del Locatario Destino. Deterioros. Mejoras prohibidas. Abandono. Vicios. Caso fortuito.
Pago: lugar y fecha. Falta de pago. Intereses Punitorios. Intereses devengados. Compensatorios y Moratorios. Cláusula Penal: Morigeración Judicial.
Derecho de Retención. Consignación Judicial.
Presupuesto y Rubros integrantes: Reserva, Mes de adelanto, Depósito de Garantía, Verificación de Fianza y Sellado de ley. Con y Sin Certificación de Firmas.
Honorarios legales y Usos y Costumbres.
AFIP: Fiscalidad de los Alquileres: Tributación. Inscriptos. Monotributistas. Ingresos Brutos. IVA. VLR -CABA-.
Convenio de Desalojo 
Concepto. Requisitos de legalidad y validez. Práctica Usual. Ineficacia
La Audiencia Previa. Certificación de firmas. Homologación. 
Juicio de Desalojo: Legitimación activa y pasiva. Defensas: Desalojo o Reivindicación. Falta de Legitimación. Subinquilinos y ocupantes. Localización del inmueble. Facultades del notificador.
Nuevo desalojo Abreviado
Conclusión del Alquiler 
Causales. Término pactado. Vicios redhibitorios. Caso fortuito. Acuerdo. Consignación de llaves. Rescisión y Entrega de llaves: Importancia.
Consecuencias. Restitución de la cosa. Resolución anticipada. Negativa. Abandono del inmueble. Fallecimiento de Legitimados. Indemnización legal.
Prolongación: Prórroga o Continuación. Diferenciación. ¿Con Recibo o sin Recibo?. Tacita Reconducción.
 
Módulo: Aspectos Legales Inmobiliarios: Propiedad Horizontal, Fideicomiso y Tasación
La Propiedad Horizontal: Ley 13512. Definiciones. Las Expensas Comunes. El Inquilino del dueño. Los Consorcistas y El Administrador. La Asamblea. Libros. Ley derogada por Nuevo Código Civil y Comercial de 2015.
El Fideicomiso Inmobiliario: ¿Qué es? Ventajas y Desventajas. El Pozo. Barrios Cerrados.
El Espacio Aéreo. Medianeras.
El Catastro Municipal y Provincial: El Agrimensor. Localización de Inmuebles. FOT y FOS y su incidencia. Ventas Ad-Corpus. La ley 10.707 de Provincia y CABA. 
Técnica de tasación de inmuebles. Elementos esenciales para la valuación. Valuación Fiscal y Venal.
Planos Municipales: Finalidad. Ordenanzas. 
 
Módulo: Temática Notarial y Práctica de Escribanía 
El Escribano Público. Concepto. Funciones.
Los Principios Notariales. Principio de Rogación: Capacidad y Personas Legitimadas. 
Principio de inscripción: clases de asientos. Principio de especialidad. Principio de Tracto Sucesivo y Tracto Abreviado.
El Protocolo y la Fe pública registral. Legalización. Protocolización de Instrumentos Privados.
El Libro de Intervenciones y la Certificación de Firmas. Instrumentos firmados y con blancos.
Minuta Notarial. La Minuta Asistida.
La Escritura Pública. Estructura Básica. Rectificaciones. Nota Marginal.
Derechos Reales que deben realizarse por escritura pública. 
Poderes. Simple. Administración y Disposición. Irrevocables.
Instrumentación y Principios Registrales. Inscripción no convalidante
Certificados: Dominio e Inhibición general de bienes. 
El bloqueo y la reserva de Prioridad. Estudio de títulos. Segundo Testimonio.
Estado parcelario Provincial y  CABA
Título Perfecto: modo suficiente - traditio posesoria efectiva - y título Suficiente. 
Inscripción Provisoria y Dominio Revocable 
Costo de una Escrituración y Formación de una Carpeta de Oficina: Items.

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA
 
Objetivos del curso:
 
• Sabrás priorizar el conocimiento de la dinámica del proceso comercial 
• Aprenderás a análizar la parte legal del mercado inmobiliario argentino, desde la A a la Z. 
 
Al finalizar este curso vas a saber: 
 
• Cómo manejarme en el mercado inmobiliario de Argentina
• Cómo se componen los Contratos y Principios Rectores del Nuevo Código Unificado 2015
• Cómo se realiza un Boleto de Compraventa en el Código Unificado
• Qué es un contrato inmobiliario de alquiler
• Cómo se forma un contrato inmobiliario de alquiler
• Cómo se realiza la certificación de firmas
• Cómo se lleva adelante un Comodato
• Cómo llevar adelante la instrumentación del contrato inmobiliario de alquiler
• Cómo se calculan las Expensas e Impuestos de alquileres

CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO Y PRÁCTICO EN ALQUILERES Y ESCRIBANÍA
 
Destinatarios del curso:
 
El Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía se encuentra abierto a toda la comunidad y no requiere conocimientos previos.  Está dirigido a estudiantes de Derecho y de la carrera de Corredor, a Corredores Inmobiliarios. así como también, a empleados de Inmobiliarias, Gestorías y Escribanias. Asimismo, se encuentra orientado a quienes buscan trabajar  en el mercado inmobiliario y convertirse en un apoyo clave para profesionales como abogados, desarrolladores y escribanos.
 
Importante: Este curso no brinda matrícula de Mandatario y/o Gestor. Los trámites registrales deben autorizarse por profesional habilitado.
 
Todos los Alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo. 

Cronograma de cursada (9 clases)

  1. Clase - Miércoles 6 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  2. Clase - Viernes 8 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  3. Clase - Miércoles 13 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  4. Clase - Viernes 15 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  5. Clase - Miércoles 20 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  6. Clase - Viernes 22 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  7. Clase - Miércoles 27 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  8. Clase - Viernes 29 de Mayo de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.
  9. Clase - Miércoles 3 de Junio de 2026 de 19:00 hs. a 21:30 hs.

Certificado


Se entrega certificado de asistencia a todos los alumnos que cumplan con el porcentaje mínimo de asistencia

Valor del curso

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16 de mayo

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El curso se dictará los días sabado en el horario de 10 a 12:30 hs.
Hay vacantes

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Comentarios y Testimonios de nuestros alumnos Ver todos

Para mi, que no estoy en el rubro, fue muy productivo.


Maria Pía V
48 años


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Estuvo muy bien el curso


Cristian Jose K
50 años


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haría otro curso, muy recomendable, muchas gracias por su ayuda a la gente por estos cursos accesibles


José Miguel V
52 años


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Muy bueno y completo en cuanto a contenidos desarrollados y desempeño del docente costo súper accesible


Leandro B
45 años


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La docente explica muy bien muy conforme.


Fernanda L
46 años


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Me pareció muy buen curso, cada tema fue muy bien explicado por parte de la docente. también fue un curso


Pablo B
35 años


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Excelente muy interactivo


Norberto Raul P
70 años


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Muy bueno


Gabriela B
57 años


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Muy completo


Eduardo V
73 años


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Me gustó es lo que esperaba


Valeria Carina A
46 años


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Muy conforme con el curso, supero mis espectativas. gracias


Miriam Elizabeth R
50 años


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Un lindo curso, con mucho aporte. la docente excelente respondiendo a cada consulta y aportando material de estudio.


Marina S
47 años


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Muy bueno. bastante didáctica las clases


Luis César H
63 años


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Excelente el curso


Mariela C
52 años


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Bastante bien el curso.


Maidelyn Elena L
50 años


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El curso es muy interesante. la temática es actual y se lo dictó de forma bien dinámica.


Alexandra Sofia R
39 años


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El curso fue una experiencia enriquecedora.


Iara Abigail B
28 años


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Re bien el curso, me sirvió para mis trabajos. muy orientativo, muy dinámico, muy conforme.


Rodrigo R
34 años


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Muy bien, me gustó mucho el curso. la capacitación fue muy buena.


Natalia B
45 años


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El curso está bien, me sirvió, completísimo todo para comenzar. fue lo que se ofrecía y no me desilusionó.


Julieta T
39 años


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Me sirvió bastante el curso y la profesora está muy bien, muy interesante.


Graciela Maisabe J
30 años


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El curso es genial, aprendí mucho y espero me sirva para trabajar en el tema, fue muy útil.


Gustavo De Jesus B
74 años


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Muy bueno, me gustó el curso y me sirvió muchísimo. me dejo muy conforme y trabajo en el tema.


Dario Y
57 años


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Muy bueno, excelente! como dio la clase y no dejo dudas, espero tomar otro curso con la profesora.


Mirian G
72 años


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Me gustaron los temas abordados en el curso y lo práctico en que se desarrollaron.


Gustavo D
71 años


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El curso es muy bueno, los contenidos están bien.


Juan Manuel R
42 años


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La profesora del curso de asesor inmobiliario es muy buena y muy clara en todo.


Monica Mariela L
41 años


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Exelente el curso de asesor inmobiliario


Brisa N
23 años


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Mi experiencia con el curso fué clara y precisa al no tener conocimientos. y me anotaría para otro curso en


Vanesa Betiana M
48 años


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El curso es muy bueno! era lo que estaba buscando para ampliar mis conocimientos en esa materia.


Leyla Del Pilar C
58 años


Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía
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