Curso de Gestoría Inmobiliaria y Práctica de Escribanía Código: 531

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CURSO DE GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA

Contenido y temáticas incluidas en el curso:

Para dar comienzo al curso de gestoria inmobiliaria se realizará un Panorama Conceptual de Nivelación, el cual incluye:

El Derecho. Ramas. 

La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo. Efectos del Nuevo Código Unificado

Definición de contrato. Consentimiento. Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos.  Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción. Vicios  redhibitorios. Fecha Cierta.

A continuación, los futuros gestores inmobiliarios aprenderán los siguientes temas:

Módulo A - Derecho Inmobiliario Registral

La Publicidad Registral

Fundamentos. Publicidad Registral y Extrarregistral. La no Convalidación.

La Buena Fe Registral.

- Registro Catastral Territorial

Informes: El folio. Plancheta - Cédula Catastral - Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas.

Agrimensura.

CABA y ley 10.707 Bs.As. Padrón y partida. Rectificaciones. Revalúos.

PH y Prehorizontalidad.

- Registros de la Propiedad Inmueble

Informes: Capital Federal: Nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6.

Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones.

Inscripción de: Embargos-Inhibiciones-Bien de Familia. DH. Testimonios.

Peticionantes legitimados.

Redacción y Confección de supuestos

En el siguiente módulo del curso, los participantes conocerán las nociones básicas de escribanía: 

Módulo B - Derecho notarial y práctica de escribanía

Concepto y fundamentos

Responsabilidad profesional

Instrumentos Públicos y Privados.

Ley 17.801 y Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad.

Diagrama del Acto Notarial: La Escritura Pública 

Estructura. El Cuerpo de Escritura. Matricidad. Los Sujetos Negociales. Comparecencia. Exposición. Estipulación. Otorgamiento. Autorización.

El Corresponde

Estudio de títulos: Matrícula y folio real. Certificados. Disponibilidad. Identidad de las personas. Individualización. Reserva y bloqueo. Minutas. Folio de seguridad. Medidas cautelares: embargo/ inhibición/ anotación de litis. Inscripción, reinscripción y levantamientos. Tracto Abreviado. 

Registraciones Provisorias y Definitivas. Título Perfecto.

El Protocolo

La Protocolización. Actos Protocolares y Extraprotocolares. Archivo. Segundo testimonio. Título y Copia.

El Libro de Requerimientos CABA-Provincia de Bs.As.

Certificación de firmas: El Contenido del documento. La Legalización.

Poderes: Suficiencia. Simple. General. Amplio e Irrevocable. Sustitución. Revocación. Vencimiento.

Luego, los profesionales que participen del curso de Gestoría Inmobiliaria abordarán los conceptos fundamentales que todo empleado inmobiliario debe saber, tales como: 

Módulo C - Gestión Inmobiliaria

El Gestor y las incumbencias Profesionales

Mandato y Gestión Oficiosa. La Autorización

Documentación Comercial: Factura. Recibos. Imputación de pago. Pagaré. Cheque. Caducidad. La Firma en blanco: validez. 

Carta documento: Intimacion y Apercibimiento. 

Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma.

Seña. Reserva. Minuta nuevo Código Unificado.

Compraventa y Boleto de compraventa. Título Imperfecto. Cesión de Boleto.

Donación. Reserva de usufructo

Fideicomiso.

Mutuo Hipotecario

Cesión de Derechos Hereditarios. D.H.

La Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios.

Locación Urbana. Nuevo Código Unificado

Habitacional y Comercio. Nuevo Plazo.

Derechos y Obligaciones del Inquilino y el Locador. Rescisión y Resolución.

Documentación usual.

Fianza.

El curso especializado en el mercado inmobiliario, con práctica en escribania, también incluye información sobre:

Impuestos y Tributación 

Nociones Generales. Contribuyente: Solidaridad. ARBA. AGIP. AFIP. Monotributista. Responsable Inscripto. Ejecución Fiscal y Apremios. Moratoria. Consolidación.

VLR. VIR. COTI. ITI. CIT. UIF. Ingresos Brutos. Ganancias. Bienes Personales.