Administración y Contabilidad

Curso de Administración de Consorcios - Homologado por el GCBA para obtener la Matrícula. Disposición N° 45/DGTALCIU/15Código: 545

Curso de Administración de Consorcios - Homologado por el GCBA para obtener la Matrícula. Disposición N° 45/DGTALCIU/15

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Fecha - Horario

Curso de Administración de Consorcios - Homologado por el GCBA

El Curso de Administración de Consorcios está homologado por el Registro Público de Administradores de Consorcios del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para obtener la matrícula por primera vez, conforme a la Disposición N° 45/DGTALCIU/2015.
 
Este curso se imparte bajo la modalidad virtual a través de Zoom, y cuenta con la autorización de la Disposición DI-2020-2669-GCABA-DGDYPC.
 
Para ver el Curso HOMOLOGADO para RENOVAR la matrícula de Administrador de Consorcio CLIC AQUI
 

CURSO DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS - HOMOLOGADO POR EL GCBA PARA OBTENER LA MATRÍCULA. DISPOSICIÓN N° 45/DGTALCIU/15
 
Contenido y temáticas incluidas en el curso:
 
Módulo: PROPIEDAD HORIZONTAL
 
Constitución. Unidad funcional. Cosas y partes comunes. Persona jurídica. 
Propietarios: obligaciones, prohibiciones e infracciones. Gastos y contribuciones.
Pago de expensas comunes y extraordinarias. Mejora y obra nueva. Acciones permitidas.
 
Módulo: REGLAMENTOS-ASAMBLEA-CONSEJO-ADMINISTRADOR
 
Contenido. Redacción. Inscripción. Reglamento Interno: derechos y obligaciones. Reglamentos específicos. Asambleas: clases, facultades, convocatoria, mayoría absoluta, representaciones, notificaciones. Actas. Nulidad. Virtuales.
Consejo de Propietarios: funciones y atribuciones. Aspectos prácticos.
Administrador: representante, designación, remoción, derechos y obligaciones.
Ley 20488. Normas IRAM de Propiedad Horizontal.
 
Módulo: ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
 
Definiciones. Aspectos técnicos. Mantenimiento: clases. Responsabilidad del consorcio y de los propietarios sobre las instalaciones del edificio. Salas- 
 Análisis de las instalaciones propias del edificio: sistema sanitario, bombas de agua, instalaciones eléctricas, calderas e instalaciones de calefacción central y agua caliente.
Ascensores electromecánicos e hidráulicos.
 
Módulo: MESURA Y DIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
 
Constitución del consorcio: mesura y subdivisión en P.H. Normas y definiciones.
Partes propias y comunes.
Unidades funcionales, complementarias e indivisas.
Numeración de UF y UC. Porcentuales de dominio: cálculo y procedimiento
Modificaciones de partes propias y comunes.
Responsabilidad delo consorcio sobre las instalaciones del edificio.
 
Módulo: PARTES COMUNES
 
Distintos planos. Medianeras. Enumeración y distintos porcentuales.
Vicios ocultos. Código de planeamiento urbano.
Contrato de obra y conservación de equipos.
Interdicto de obra y jurisprudencia sobre reparaciones y daños en partes propias y comunes.
 
Módulo: NORMAS APLICABLES AL ADMINISTRADOR EN CABA
 
Ley 941 s/texto de la ley 3254. Decreto 551. Registro de Administradores de Consorcios.
Ley 757. Ley 5983. Obligaciones. CCyC. Art. 148/150/320
 
Módulo: CUESTIONES LABORALES-CARGAS SOCIALES-ESTATUTO
 
Ley 12981. Decreto 11296. El personal del consorcio. Convenio 590/10 y sus modificaciones. Escalas salariales. Liquidaciones de sueldos, recibos, ejemplos.
Análisis pormenorizado del convenio vigente en el marco del estatuto y su decreto reglamentario. Jurisprudencia laboral civil y comercial. Análisis y cometarios de casos.
 
Módulo: EXPENSAS COMUNES
 
Reglamento de P. H. contenidos, clases.
Definición, naturaleza jurídica, privilegios, consignación, eximición.
Gastos comunes, propios y extraordinarios. Centros de gastos.
Mis expensas: modelo. Ejemplos
 
Módulo: PERSONAL TERCERIZADO
 
Responsabilidades art. 29, 29 bis y 30 de la ley de contrato de trabajo. Documentación a exigir. Relación con el CCyC . Sistema único de la seguridad social. Sujetos que presten servicios de vigilancia y seguridad. Régimen de retenciones. Resol. 1769 AFIP. Resol. 31664/11. Impuesto al valor agregado. Empresas de servicio de limpieza, de investigación y/o seguridad de Recolección de residuos domiciliarios. Resol. 2854 AFIP. Información sobre proveedores.
 
Módulo: LIBROS OBLIGATORIOS
 
Actas – Administración – Remuneraciones – Ordenes – Registro de Firmas – Horas Suplementarias – Registro de Propietarios
Obligaciones. Contenidos. Rubricas. Documentación necesaria.
Libros eliminados. Libros digitales. Otros.
 
Módulo: FACTURACION Y REGISTRACION
 
Retenciones de impuestos nacionales. El Consorcio como9 agente de información. Resol. 3369/3645. Registro de Empleadores GCABA. Locaciones. Su tratamiento. El administrador       Impuestos y facturación.
Actas – Administración – Remuneraciones – Ordenes – Registro de Firmas – Horas Suplementarias – Registro de Propietarios
 
Módulo: OBLIGACIONES DEL CONSORCIO
 
Leyes , ordenanzas, y disposiciones CABA: Ascensores, Limpieza de tanques, análisis bacteriológico del agua, matafuegos, luz de emergencia, calderas y termotanques, incendio, tratamiento de residuos, fachadas, jabalinas, etc. Contrataciones. Obligaciones y sanciones. Código de edificación.
Accesibilidad a los inmuebles.
 
Módulo: COBERTURAS DE RIESGOS
 
Ley 17418. Seguro Integral Consorcios. Contratación, costos y beneficios. Daños directos e indirectos. Distintas coberturas.
Seguros patrimoniales: incendio, cristales, responsabilidad civil a terceros, ascensores, etc.
 
Módulo: SEGURIDAD
 
ART. Ley 24557 y Reglamentaciones.
Seguridad e Higiene en el trabajo. Ley 19587
 
Módulo: TRATAMIENTO DE DEUDORES
 
Procedimiento. Avisos. Convenios. Pagos parciales. Certificados de deuda.
CCyC art. 869/70 y 901/903. Intimaciones. Prescripciones. 
Casos que se pueden presentar.
 
Módulo: EL MERCADO DEL ADMINISTRADOR
 
Elección de administrador. Norma IRAM 65007. Decisiones. Funciones. Cualidades
Responsabilidades. Marketing. Calidad de vida de los propietarios.
Procedimiento, ordenamiento y especificaciones, para la realización de trabajos. Su aprobación
Contrataciones y seguimiento. Aviso y Permiso de obra.
 
Módulo: ORGANIZACIÓN DE LA OFICINA DEL ADMINISTRADOR
 
Áreas- Servicios internos y externos.
Procesamiento de datos. Personal. Proveedores. Asesoramiento.
Facturación. Archivo. Canales de información.
Plataformas. Soportes.
 
Módulo: CONFLICTOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL
 
Responsabilidad del Administrador. Aspectos legales. Daño temido. Demencia. Lucro cesante. 
Daño moral. Oposición a reparaciones urgentes.                                                                                 Prescripciones. Mediaciones. Defensa del Consumidor. Ley 757.
Responsabilidad civil y penal del administrador y del consorcio.
Derecho de propiedad. Ilícitos. Retención de documentación.
Desvío de fondos. Administración fraudulenta. Estafas.
 
Módulo: RENDICION DE CUENTAS
 
Obligatoriedad de someter en asamblea anual. Renovación mandato y actualización de honorarios.
Auditorias e Informe de Control de gestión realizados por profesionales en C.E.
 
Módulo: EVOLUCION DE DISTINTAS FORMAS DE DOMINIO
 
Conjuntos inmobiliarios. Características. Marco legal. Partes comunes.
Gastos y contribuciones. Clases de expensas. Limitaciones. Servidumbres.
Invitados. Sanciones.
Organización y administración. Distintas tasas. Balances.
Comunicación e Información con los ocupantes.
Derecho de preferencia. Su adecuación.
 
Módulo: DESARROLLO DE CASOS PRÁCTICOS 
varios casos prácticos
 
• CLASE DE EXAMEN
 
Curso de Administradores de Consorcios HOMOLOGADO por el REGISTRO PÚBLICO DE ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES para SACAR LA MATRÍCULA POR PRIMERA VEZ. DISPOSICIÓN Nº 45/DGTALCIU/2015 
 
Los aspirantes a obtener la inscripción de matrícula de administradores de consorcios ante el Registro Público de Administradores de Consorcios deberán rendir un examen presencial ante dicha repartición, a cuyo efecto deberán previamente acreditar haber APROBADO el curso de capacitación de formación inicial con la presentación del correspondiente certificado expedido por una entidad autorizada (CAPACITARTE) a brindar los cursos de capacitación. Si la evaluación es aprobada, el interesado quedará habilitado para iniciar el trámite de alta de matrícula ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. Cada persona interesada podrá rendir hasta dos (2) intentos por año calendario. DISPOSICIÓN N.º 358/DGDYPC/25

CURSO DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS - HOMOLOGADO POR EL GCBA PARA OBTENER LA MATRÍCULA. DISPOSICIÓN N° 45/DGTALCIU/15
 
Objetivos del curso: 
 
• Aprenderás las bases legales y administrativas de la propiedad horizontal.
• Conocerás las funciones del administrador y las normativas vigentes.
• Analizarás la estructura, mantenimiento y obligaciones del consorcio.
• Comprenderás la gestión de expensas, seguros y resolución de conflictos.
 
Al finalizar este curso, vas a saber:
 
• Qué es la propiedad horizontal
• Cómo se divide una propiedad horizontal
• Cómo se obtiene el reglamento de copropiedad
• Cómo se redacta un reglamento de copropiedad
• Qué hace un consorcio
• Cómo se lleva a cabo una asamblea?
• Cómo es el contrato laboral de un administrador de consorcios
• Cómo se incorpora el administrador al consorcio
• Cómo es el período de prueba del administrador de consorcio
• Cómo se calculan los haberes mensuales y jornalizados del administrador de consorcios
• Cómo es la jornada laboral del administrador de consorcio
• Cómo se realiza la ruptura del contrato laboral del administrador de consorcio
• Cómo se lleva a cabo el funcionamiento de un edificio

CURSO DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS - HOMOLOGADO POR EL GCBA PARA OBTENER LA MATRÍCULA. DISPOSICIÓN N° 45/DGTALCIU/15
 
Destinatarios del curso:
 
El Curso de Administración de Consorcios se encuentra abierto a toda la comunidad. Está destinado a profesionales, estudiantes y todas aquellas personas que deseen interiorizarse en la temática de la administración de los consorcios.
 
El Curso de Administradores de Consorcios esta HOMOLOGADO por el REGISTRO PÚBLICO DE ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES para SACAR LA MATRÍCULA POR PRIMERA VEZ. DISPOSICIÓN Nº 45/DGTALCIU/2015.
 
Los aspirantes a obtener la inscripción de matrícula de administradores de consorcios ante el Registro Público de Administradores de Consorcios deberán rendir un examen presencial ante dicha repartición, a cuyo efecto deberán previamente acreditar haber APROBADO el curso de capacitación de formación inicial con la presentación del correspondiente certificado expedido por una entidad autorizada (CAPACITARTE) a brindar los cursos de capacitación. Si la evaluación es aprobada, el interesado quedará habilitado para iniciar el trámite de alta de matrícula ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. Cada persona interesada podrá rendir hasta dos (2) intentos por año calendario. DISPOSICIÓN N.º 358/DGDYPC/25
 
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Todos los Alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

Cronograma de cursada (16 clases)

  1. Clase - Martes 12 de Mayo de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  2. Clase - Jueves 14 de Mayo de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  3. Clase - Martes 19 de Mayo de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  4. Clase - Jueves 21 de Mayo de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  5. Clase - Martes 26 de Mayo de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  6. Clase - Jueves 28 de Mayo de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  7. Clase - Martes 2 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  8. Clase - Jueves 4 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  9. Clase - Martes 9 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  10. Clase - Jueves 11 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  11. Clase - Martes 16 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  12. Clase - Jueves 18 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  13. Clase - Martes 23 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  14. Clase - Jueves 25 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  15. Clase - Martes 30 de Junio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.
  16. Clase - Jueves 2 de Julio de 2026 de 18:00 hs. a 22:00 hs.

Certificado


Se entrega certificado de asistencia a todos los alumnos que cumplan con el porcentaje mínimo de asistencia

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Comentarios y Testimonios de nuestros alumnos Ver todos

Muy conforme excelente los docentes todos la información impecable justa concisa y actualizada. generador de debates


Anabel Verónica S
53 años


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Muy completo muy interesante


Juan Ignacio A
40 años


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Es para destacar la dedicación y el profesionalismo de todas las personas que dictaron clases, es valioso subrayar


Hernan S
53 años


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Muy buen material enviado por los docentes. se logro contemplar y abarcar muchos temas que serán de gran utilidad a


Pablo Sebastian F
48 años


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Los docentes que brindaron el curso son excelentes, y el contenido es muy completo


Lucas Hernan G
28 años


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Me pareció muy completo, el material que nos brindaron, los ejemplos, práctica y experiencia de cada uno de los docentes.


Gisele B
38 años


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Todo excelente


Ivana N
44 años


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Buenos docentes!


Sarai B
37 años


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Me gustó, hay mas cosas de las que pensaba en el tema de administrar. es una gran responsabilidad y realmente


Renee Daniela V
51 años


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Fue un curso muy práctico y didáctico


Tamara C
42 años


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Muy completo


Maria A
40 años


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Bien desarrollado los temas, profesionales capacitados para responder cualquier consulta. muy recomendable!


Hector Eduardo C
48 años


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Muy bueno porque abarca muchas temas


Roberto Z
27 años


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Supero mis expectativas, muy completo, los docentes explicaron excelentemente, se pudo hablar de diferentes experiencias de cada uno con los


Noelia Romina Rita A
47 años


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El curso tiene un nivel muy alto y el docente es excelente.


Graciela L
63 años


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Muy claro y completo


Cristian A
39 años


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La calidad del curso es excelente.


Walter Marcelo C
58 años


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Como poseedor de una especialización en docencia universitaria, y dentro de mi subjetividad, respondo: un 10 el armado curricular. una


Pablo Gustavo D
54 años


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Temas bien explicados


Mathias B
21 años


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Muy conforme con el contenido del curso y sobre todo los bien que explican los docentes


Gustavo D
34 años


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Genial


Franco M
43 años


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Mi experiencia superó las expectativas que tenía


Patricia Susana H
65 años


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Excelente curso y muy completo


Rosa Vanesa C
44 años


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Logran bien hacer que los alumnos se involucren.


Javier Segundo G
43 años


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Hola, es mi 5to curso en capacitarte, es un placer participar de cursos aquí, muy cómoda, lo he recomendado a


Virginia F
52 años


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Mucha información útil para trabajar de administrador de consorcios


Ana Maria V
56 años


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Considero, que fue muy completo. y se adapto a todas las edades, yo soy una persona adulta mayor, lo cual


Silvia Beatriz B
72 años


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El curso que realice que fue administración de consorcios. fue muy completo la información que se brindo. tuve algunos inconvenientes a


Edith S
37 años


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Muy dinámico, entretenido y completo.


Sandra Jorgelina S
54 años


Curso de Administración de Consorcios - Homologado por el GCBA
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Profesionalismo y excelente capacitaciÓn.


Alejandro Javier A
49 años


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