Curso de Gestoría Inmobiliaria y Práctica de Escribanía Código: 374

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CURSO DE GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA

Contenido y temáticas incluidas en el curso:

Módulo I

Presentación del curso. El Derecho. Ramas. La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo. Efectos del Nuevo Código Unificado. Definición de contrato. Consentimiento. 

Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos. Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción. Vicios redhibitorios. 

Módulo II

Gestión Inmobiliaria. El Gestor y las incumbencias Profesionales. Mandato y Gestión Oficiosa. La Autorización. 

Documentación Comercial: Factura. Recibos. Imputación de pago. Pagaré. Cheque. Caducidad.

La Firma en blanco: validez.

Carta documento: Intimación y Apercibimiento. 

Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma. Seña. Reserva. Minuta nuevo Código Unificado. Compraventa y Boleto de compraventa. 

Titulo Imperfecto. Cesión de Boleto. Donación. Reserva de usufructo. Fideicomiso. Mutuo Hipotecario. Cesión de Derechos Hereditarios. D.H. 

Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios. Locación Urbana. Nuevo Código Unificado. Habitacional y Comercio. Nuevo Plazo. 

Derechos y Obligaciones del Inquilino y el locador. Rescisión y Resolución. Documentación usual. Fianza. Impuestos y Tributación.

Módulo III

Derecho notarial y práctica de escribanía. Concepto y fundamentos. Responsabilidad profesional. Instrumentos Públicos y Privados. Diagrama del Acto Notarial: La Escritura Pública. Estructura. El Cuerpo de Escritura. Matricidad. Los Sujetos Negociales. Comparecencia. Exposición. Estipulación. Otorgamiento. Autorización. El Corresponde. Estudio de títulos. Identidad de las personas. Individualización. Titulo Perfecto. El Protocolo. La Protocolización. Actos Protocolares y Extraprotocolares. Archivo. Segundo testimonio. Título y Copia. El Libro de Requerimientos Provincia de Bs.As. Certificación de firmas: El Contenido del documento. La Legalización. Poderes: Suficiencia. Simple. General. Amplio e Irrevocable. Sustitución. Revocación. Vencimiento.

Módulo IV

Derecho Inmobiliario Registral. La Publicidad Registral. Fundamentos. Publicidad Registral y Extra registral. La no Convalidación. La Buena Fe Registral. Ley 17.801 y Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad. Matrícula y folio real. Certificados. Disponibilidad. Reserva y bloqueo. Minutas. Folio de seguridad. Medidas cautelares: embargo/ inhibición/ anotación de litis. Inscripción, reinscripción y levantamientos. Tracto Abreviado. Registraciones Provisorias y Definitivas. Registro Catastral Territorial. 

Informes: El folio. Plancheta - Cédula Catastral - Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas. Agrimensura. Ley 10.707 Bs.As. Padrón y partida. Rectificaciones. Revalúo. PH y Prehorizontalidad. Registros de la Propiedad Inmueble.  Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones. Inscripción de: Embargos-Inhibiciones-Régimen de vivienda (ex Bien de Familia). 

DH. Testimonios. Peticionantes legitimados

Módulo V 

En este último módulo del curso nos dedicaremos a la práctica, ya que consideramos que es fundamental para el trabajo de un gestor inmobiliario.

Redacción de contratos y confección de modelos: compraventa, locación, cesión. Producción de documentos y constancias notariales. 

Confección de informes y certificados: dominio, inhibición, cesión. Estudio de Planos de Mensura y Estados Parcelarios. Certificado catastral Ley 10.707.