Es conveniente que situaciones inestables y dudosas queden resueltas a través del tiempo ante la inacción de los interesados. Si el acreedor o el propietario no reclama su crédito o su propiedad dentro del plazo establecido no es justo que estas situaciones inciertas se prolonguen indefinidamente, La presunción de inactividad del titular del derecho que implica en ciertos casos una renuncia tácita a los mismos. También se tiende a consolidar la inactividad jurídica en las relaciones y transacciones económicas.

Programa completo

Contenido

CURSO DE DERECHO INMOBILIARIO: POSESIÓN DE INMUEBLES. CLAVES DEL NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL

Contenido y temáticas incluidas en el curso:

Módulo I: El Código Velezano y el Nuevo Civil - Comercial

La Traditio Posesoria

Declaraciones y Actos Materiales. La ley y la práctica inmobiliaria - notarial

Boleto de Compraventa-Señal y Posesión. Insuficiencia. El Contradictor. Tercerista

Posesión contra Boleto de Compraventa y Escritura Pública Otorgada. El Principio Registral No Convalidante

Importancia del agrimensor

Escritura Pública Perfecta. Responsabilidad Profesional. Nuevo Código.

Módulo II: La Relación de Poder

Poseedor-Tenedor-Detentador-Contradictor-Intervertor-Retenedor-Administrador

Defensas Posesorias

Ataque a la Posesión. La Lesión Posesoria. Inminencia

Los interdictos Procesales

La Defensa Extrajudicial. Acción de Despojo. Acción de Mantener

Usurpación Penal. Condiciones.Usurpador. Intruso

Módulo III: La Posesión como base de la Usucapión

Función social. Presunción

Corpus y Animus Domini. Mera Tenencia

Ocupación Efectiva. Por Tercero. Posibilidad física

Jurisprudencia relacionada

La prueba

Apreciación. Calificación. Eficacia

Sólo Pago de Impuestos. Cambio de Domicilio

Boleto de Compraventa. Cesión de Derechos Posesorios. Accesiones

Reconocimiento Implícito

Módulo IV: Diferenciación entre usucapión breve de usucapión larga

1. Usucapión Breve

Prescripción decenal

Objeto

Requisitos

Justo título y Buena fe

Posesión continua de diez años

2. Usucapión Larga

Prescripción veinteañal. Extremos exigidos

Ley 14.159 y decreto-ley 5756/58

Mejoras y Frutos.

Módulo V: El Dominio

Caracteres de la propiedad. Orden público que rige en materia del Derechos Reales

Medio Excepcional de Adquisición

Desalojo/Reivindicación contra Usucapiente. Actos Interruptivos. Certificado de Dominio.

Módulo VI: Los Efectos del Código Civil y Comercial en los Juicios de Usucapión

Legitimación Activa y Pasiva

Cancelación de dominio por reconocimiento de usucapión en proceso de mediación

Vías procesales para hacer valer la prescripción. Oportunidad procesal

La Medida Cautelar de Anotación de Litis

Aplicación práctica. Modelos

La Demanda de Usucapión y el Código Civil y Comercial

Procedimiento. Requisitos. Contradicción. Plano Posesorio

Partes. Se desconoce el paradero o domicilio

Pruebas. Los Testigos. Allanamiento y Rebeldía del demandado.

La Sentencia. Inscripción Registral del Dominio.

Objetivos

CURSO DE DERECHO INMOBILIARIO: POSESIÓN DE INMUEBLES. CLAVES DEL NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL

Objetivos planteados:

Tomar este tema de actualidad y los fundamentos legales de la posesión desde tres ángulos por su importancia: como base del derecho real inmobiliario desde el Boleto de Compraventa hasta la escritura pública, además de atravesar el juicio de usucapión veinteañal y las defensas posesorias por despojo.

Cuando finalice el curso, vas a saber:

1) Qué es la Traditio Posesoria

2) Qué es la ley y la práctica inmobiliaria - notarial

3) Qué es un Boleto de Compraventa-Señal y Posesión

4) Cuál es la importancia del agrimensor

5) Qué es la Escritura Pública Perfecta

6) Qué son las Defensas Posesorias

7) Cómo se desarrolla el ataque a la Posesión

8) Cómo se desarrollan los interdictos Procesales

9) Cómo se ejecuta la Usurpación Penal

10) Qué es la usucapión breve

11) Qué es la usucapión larga

12) Cómo diferenciar usucapión breve de usucapión larga

13) Cómo se ejecuta un desalojo

14) Cómo diferenciar legitimación Activa de la Pasiva

15) Cómo cancelar un dominio por reconocimiento de usucapión en proceso de mediación

16) Cuáles son las vías procesales para hacer valer la prescripción

17) Cómo es el procedimiento para la demanda de usucapión

Destinatarios

CURSO DE DERECHO INMOBILIARIO: POSESIÓN DE INMUEBLES. CLAVES DEL NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL

Destinatarios del curso:

El presente curso de Derecho Inmobiliario está destinado a estudiantes universitarios o del CBC de Derecho y de carreras afines, profesionales del rubro inmobiliario, corredores, martilleros, consultoras, y público en general que se interese en conocer los pormenores de esta figura jurídica legítima hoy actualizada con la reforma.

Todos los Alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

Cronograma

Cronograma de cursada ( clases)

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Me gustó mucho, especialmente porque el profesor fue participativo, supo combinar teoría y práctica. y otra cosa a destacar es