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Gestoría

Curso de Gestoría: Judicial e Inmobiliaria - Programa Integral Código: 528
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Curso de Gestoría: Judicial e Inmobiliaria - Programa Integral

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Curso de Gestoría: Judicial e Inmobiliaria - Programa Integral

Programa completo

Programa Integral de Gestoría Judicial e Inmobiliaria: práctica de Escribanía y Tribunalicia

 

DESTINATARIOS

Este curso está dirigido a estudiantes de carreras afines, agentes inmobiliarios y de seguro, mandatarios del automotor, contables, empleados de escribanía, empleados de inmobiliarias y en general a todo aquel interesado en la búsqueda de oportunidades laborales, o aquellos que quieran ampliar las opciones del mercado de trabajo formal con una capacitación específica jurídico-judicial.

Este curso no brinda matrícula de Mandatario y/o Gestor. Los trámites registrales deben autorizarse por profesional habilitado.

Todos los Alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

 

MÓDULO I: GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA

OBJETIVOS


El objetivo principal de este programa es capacitar al cursante para optimizar sus conocimientos en la confección, presentación y seguimiento de trámites ante organismos registrales específicos y ser un ayudante indispensable en la oficina. 


CONTENIDOS

Panorama Conceptual de Nivelación

El Derecho. Ramas. 

La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo. Efectos del  Nuevo Código Unificado
Definición de contrato. Consentimiento. Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos. Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción. Vicios redhibitorios. Fecha Cierta.

Módulo A - Derecho Inmobiliario Registral

La Publicidad Registral

Fundamentos. Publicidad Registral y Extra registral. La no Convalidación.

La Buena Fe Registral.

- Registro Catastral Territorial

Informes: El folio. Plancheta - Cédula Catastral - Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas.
Agrimensura.

CABA y ley 10.707 Bs.As. Padrón y partida. Rectificaciones. Revalúos.

 PH y Prehorizontalidad.

 - Registros de la Propiedad Inmueble

Informes: Capital Federal: Nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6.
                Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones.
Inscripción de: Embargos-Inhibiciones-Bien de Familia. DH. Testimonios.

Peticionantes legitimados.

Redacción y Confección de supuestos

Módulo B - Derecho notarial y práctica de escribanía

Concepto y fundamentos

Responsabilidad profesional

Instrumentos Públicos y Privados.

Ley 17.801 y Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad.

Diagrama del Acto Notarial: La Escritura Pública

Estructura. El Cuerpo de Escritura. Matricidad. Los Sujetos Negociales. Comparecencia. Exposición. Estipulación. Otorgamiento. Autorización.
El Corresponde
Estudio de títulos: Matrícula y folio real. Certificados. Disponibilidad. Identidad de las personas. Individualización. Reserva y bloqueo. Minutas. Folio de seguridad. Medidas cautelares: embargo/ inhibición/ anotación de litis. Inscripción, reinscripción y levantamientos. Tracto Abreviado. 

Registraciones Provisorias y Definitivas. Titulo Perfecto.

El Protocolo

La Protocolización. Actos Protocolares y Extraprotocolares. Archivo. Segundo testimonio. Título y Copia.

El Libro de Requerimientos CABA-Provincia de Bs.As.

Certificación de firmas: El Contenido del documento. La Legalización.

Poderes: Suficiencia. Simple. General. Amplio e Irrevocable. Sustitución. Revocación. Vencimiento.

Módulo C - Gestión Inmobiliaria

El Gestor y las incumbencias Profesionales.

Mandato y Gestión Oficiosa. La Autorización.
Documentación Comercial: Factura. Recibos. Imputación de pago. Pagaré. Cheque. Caducidad. La Firma en blanco: validez. 

Carta documento: Intimación y Apercibimiento. 

Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma.

Seña. Reserva. Minuta nuevo Código Unificado.

Compraventa y Boleto de compraventa. Titulo Imperfecto. Cesión de Boleto.

Donación. Reserva de usufructo

Fideicomiso.
Mutuo Hipotecario
Cesión de Derechos Hereditarios. D.H.
La Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios.

Locación Urbana Nuevo Código Unificado

Habitacional y Comercio. Nuevo Plazo.

Derechos y Obligaciones del Inquilino y el locador. Rescisión y Resolución.

Documentación usual.

Fianza.

Impuestos y Tributación. 

Nociones Generales. Contribuyente: Solidaridad. ARBA. AGIP. AFIP. Monotributista. Responsable Inscripto. Ejecución Fiscal y Apremios. Moratoria. Consolidación.
VLR. VIR. COTI. ITI. CIT. UIF. Ingresos Brutos. Ganancias. Bienes Personales.

 

MÓDULO II: GESTORÍA JUDICIAL Y PRÁCTICA TRIBUNALICIA                                    

OBJETIVOS

El principal objetivo es capacitar al interesado en la simplificación de la tarea de los profesionales letrados, tanto en la oficina como en la recorrida diaria en juzgados de diferentes jurisdicciones y fueros, ya sea presentando escritos como así también actualizando el control y seguimiento de causas.

CONTENIDOS

Módulos de Nivelación

I. Derecho Civil
 
Parte general: Personería y Domicilio. Instrumentos Públicos y Privados. Acto Jurídico. Culpa y Dolo.
Obligaciones y Contratos: Acreedor y Deudor. Pago. Solidaridad. Responsabilidad Contractual y Extracontractual.
Compraventa. Donación. Mandato. Alquiler y Fianza. Comodato. Boleto, Reserva y Señal. Consentimiento conyugal y convivencial.
Derechos Reales y Personales: Dominio. Posesión y Tenencia. Prenda e Hipoteca.
Derecho Registral: Principios Inmobiliarios. Certificados e informes. El bloqueo Registral. Medidas Cautelares: Embargo e Inhibición General de Bienes. Ex- Bien de Familia: El Conviviente y los muebles del hogar. 
Matrimonio y Convivencia. Declaratoria de Herederos. Posesión Hereditaria. Acervo. Nueva Legítima.
El Registro del Automotor: Organización. Inscripción Formularia. Denuncia de Venta. Denuncia de Robo. Cedula Verde - Azul y Rosa.
 
II. Derecho Procesal
 
Organización de la justicia. Jurisdicción y competencia. Clasificación: Nación, Provincias y Capital Federal. Iura Novit Curia.
El Derecho. Proceso y Procedimiento: Tipos. Acumulación. La Pretensión. Intervinientes Procesales. Actos Procesales: Definición. Contingencias Generales: Incidentes y Diligencias. Nulidades. Gráfica de Etapas Procesales: Introductiva, Probatoria y Conclusional.
La Demanda: estructura base. Rebeldía. Recursos. Resoluciones Judiciales: Simples, Interlocutorias y Sentencia. Puro Derecho.
Condena y Ejecución de la Sentencia.
Medidas Cautelares: Fundamento. Embargo Preventivo y Ejecutivo. Prohibición de Innovar. Inhibición General de Bienes.
Cosa Juzgada. Preclusión y Perención.
Costas Judiciales. Beneficio de Litigar sin Gastos. Tasa de Justicia. Vencedores y Vencidos. Honorarios: Convenio y Pacto.
Procesos: Sucesorio. Desalojo Abreviado. Usucapión. Laboral. Accidente de Tránsito.
 
Fallos Jurisprudenciales 

Actividad Tribunalicia
 
Módulo A
 
Planilla control trámite
Confección y Planificación del Recorrido Tribunalicio: Prioridades. Autorización suficiente. Anotaciones esenciales. Informe periódico circunstanciado. Diligenciamientos. Las tres F del proveído. Blancos de Audiencias. 
El Seguimiento: sistema informático. La Receptoría General de escritos. La Mesa de Entradas. Ventanillas Rápidas. Vuelta a Receptoría.
Consejos útiles.
 
El expediente judicial
Definición. Formación. La carátula. Foliatura. Planilla Inicio. Expedientes Gordos. Cuadernos de Prueba. Pilas. Desgloses. Préstamos. Acollarado o apiolado. Número de Sorteo e Interno.
- Sorteo: Capital y Provincia de Bs. As. Plazo de presentación. La Mediación. Previa.
- Paralización: Procedimiento para Preparalizados, Paralizados y Archivados. Caducidad de Instancia. Asignación de Legajo. La vuelta a letra. Listados y  documentos observados. 
 
Búsqueda y Reconstrucción: Trámite previo. Orden de búsqueda.
Pasos previos. Reconstrucción: La prueba remanente. Importancia de las copias. Los despachos vía WEB. Petición de Reserva. Vista de Expediente Reservado.
 
Módulo B
 
Redacción Jurídico-legal
Comunicación extrajudicial - La Carta Documento. Las intimaciones y Emplazamientos. Contestación. Conducta del Destinatario. La importancia en materia Laboral. La Carta Documento como Comunicación Judicial.
 
Del escrito Judicial
Requisitos Formales. Encabezamiento. Sumario. Presentación y La acreditación de Personería. Legalización.
El Abogado Gestor Procesal. Falta de Ratificación.
Los Hechos y El Derecho. El Petitorio. Otrosi. Firmas. Copias.
A Despacho. En Letra. Pase a Vista. Ad Effectum Videndi. A Costura. A la Firma. Sin Firma. 
 
Cédulas. Oficios. Mandamientos.
Conceptos. Tipos. Diligenciamiento. Requisitos y diferencias. La Oficina de Mandamientos y de Notificaciones. Localización. Funcionamiento. El comprobante.
La Notificación. El Aviso. Habilitación de días y horas. Bajo Responsabilidad Parte Actora. Domicilio denunciado y constituido. Sin Chapa municipal. Fotos.
Cédula y Oficio ley 22.172. Intimación y Embargo. El Autorizado. Sólo firma letrado.
Informes Registrales: CABA y Provincia. Diferenciación. 
Testimonios  
Requisitos solemnes. Autos del expediente en la confección. El folio de seguridad.
Legalización en Cámara del Foro. Diligenciamiento en Capital y Provincia de Bs. As. Ley 7205 y 3003. Colegio de Escribanos. Registro de Testamentos. Edictos judiciales: diligencia de la Publicación. Inscripción. Tracto Abreviado. Designación de Escribano y Manifestación de Venta.
 
 

Cronograma de cursada ( clases)